A través de la Gaceta Oficial 41.956 con fecha de miércoles 2 de septiembre, el régimen de Nicolás Maduro extendió la suspensión de cobro de alquileres de viviendas e inmuebles de uso comercial hasta marzo de 2021.
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Con este decreto se extiende la decisión que el pasado 26 de agosto Maduro había anunciado hasta enero de 2021.
Por su parte, la Cámara Inmobiliaria propuso un esquema para que la medida fuese prorrogada en el marco de negociaciones entre arrendadores e inquilinos, puesto que los primeros están siendo afectados por la medida.
Francisco López Domíguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela manifestó en abril pasado que el sustento de muchos arrendadores dependía del pago de los alquileres por lo que sugirió que se mantuviera el pago o, en su defecto, de un porcentaje.
Sin embargo, el decreto establece la suspensión del cobro de cánones por 6 meses contados a partir del 2 de septiembre e impide a los arrendadores exigir los pagos.
Además el decreto establece la suspensión de la aplicación del artículo 91 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
Cabe destacar que también se suspendió la aplicación de la causal de desalojo establecida en el literal “a” del artículo 40 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, es decir, que no aplicará ningún procedimiento por falta de pago.
Por otra parte, el artículo 5 establece un mecanismo excepcional de desaplicación que se usaría en caso de que se reinicie la actividad comercial antes del plazo establecido en el decreto, así como a los establecimientos que estén operando o prestando servicio activo por encontrarse entre las excepciones establecidas con relación al Estado de Alarma.
Redacción Maduradas con información de Banca y Negocios.
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